Mieszkania socjalne i komunalne dedykowane są dla tych osób, które nie mają finansowej możliwości zarówno kupna jak i wynajmu lokali dostępnych na rynku, będących w wyjątkowo trudnej sytuacji socjalno – bytowej. Zasady wynajmu lub przydziału mieszkań ustalane są przez gminy w oparciu o Ustawę z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz uchwały Rad Miasta. W Zielonej Górze regulacje te systematyzuje UCHWAŁA NR XLIII.694.2021 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA, z dnia 29 czerwca 2021 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Zielona Góra.
Warunki do otrzymania lokalu z zasobów miasta
Zgodnie z Rozdziałem 3. Uchwały, dotyczącym warunków zamieszkiwania, kwalifikujących wnioskodawcę do ich poprawy o lokal z zasobów miasta może starać się osoba, która:
- zamieszkuje w lokalu o znacznym przegęszczeniu, w których na jedną osobę w gospodarstwie domowym przypada mniej niż 5m2 powierzchni pokoi;
- zamieszkuje w lokalu niespełniającym warunków technicznych określonych w odrębnych przepisach;
- zamieszkuje w lokalu niedostosowanym do stanu zdrowia wnioskodawcy lub członka jego gospodarstwa domowego;
- osoby, które mają prawo do lokalu zamiennego;
- osoby, którym na podstawie prawomocnego orzeczenia sądowego przyznano prawo do lokalu socjalnego;
- osoby bezdomne w rozumieniu odrębnych przepisów;
- osoby pełnoletnie będące wychowankami placówek opiekuńczo – wychowawczych lub które opuściły rodzinną pieczę zastępczą;
- spełnia określone w Uchwale kryterium dochodowe
Prawo własności innego lokalu dyskwalifikuje
Przy rozpatrywaniu wniosku istotne jest również, aby osoba starająca się o przydział lokalu z zasobów miejskich nie była jednocześnie właścicielem jakiegokolwiek innego lokalu na terenie miasta, jak również spełnia inne warunki w tym temacie, określone w Uchwale:
- nie posiada tytułu prawnego do nieruchomości lub udziału w prawie własności zabudowanej budynkiem mieszkalnym na terenie Miasta Zielona Góra;
- nie posiada spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego;
- nie posiada spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
Pierwszeństwo w przyznawaniu lokali
Uchwała reguluje kwestię pierwszeństwa zawarcia umowy najmu. Zgodnie z Rozdziałem 4. do priorytetowego rozpatrywania sprawy najmu kwalifikują się osoby, które:
- zostały pozbawione mieszkań w wyniku klęsk żywiołowych, katastrof lub pożarów i mają prawo do lokalu zamiennego;
- zamieszkują w lokalach mieszkalnych, w których w trybie przepisów o nadzorze budowlanym stwierdzony został stan zagrożenia życia;
- zamieszkują w budynkach przeznaczonych do rozbiórki lub sprzedaży z uwagi na inwestycje miasta;
- posiadają orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 sierpnia 1997r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych(Dz. U. z 2021 poz. 573);
- opuściły placówkę opiekuńczą lub rodzinną pieczę zastępczą w wyniku osiągnięcia pełnoletniości;
- zostały zakwalifikowane na listę uprawnionych i ukończyły co najmniej 70 lat;
- posiadają przyznane prawo do lokalu socjalnego na podstawie prawomocnego wyroku sądu;
- zostały dotknięte przemocą w rodzinie.
Uchwała określa również warunki ewentualnej zamiany mieszkań w celu poprawy warunków zamieszkiwania, procedury dla osób, które pozostały w lokalu w po śmierci najemcy, tryb rozpatrywania wniosków, zamieszkania w lokalu zamiennym.
WIDEO: Glinianki - Osiedle Cegielnia - miejsce z potencjałem
Wyniki II tury wyborów samorządowych
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?